VILLA A VENDRE RIANS 7 PIECES 240 M²

649 300 € **

RIANS- Villa  7 pièce(s) 240 m2  sur 1 hectare 640  de terrain   REF 2772 7 Pièce(s)

RIANS- Villa  7 pièce(s) 240 m2  sur 1 hectare 640  de terrain   REF 2772 240 m2

RIANS- Villa  7 pièce(s) 240 m2  sur 1 hectare 640  de terrain   REF 2772 4 Chambre(s)

DPE
DPE

RIANS- Villa  7 pièce(s) 240 m2  sur 1 hectare 640  de terrain   REF 2772

DESCRIPTION DU BIEN

A VENDRE en exclusivité, propriété au calme offrant une vue imprenable sur le village et la montagne de la Ste Victoire.

La bâtisse orientée plein sud avec une grande terrasse plantée de chênes verts se trouve sur un terrain de plus d'un hectare .

Dés l'entrée vous découvrez un grand séjour de 36 m² avec une véranda donnant sur la forêt, attenant au séjour un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec wc; en continuité, une salle à manger de 15 m² avec roches apparentes ou se trouve une cheminée avec insert à granulés, puis une grande cuisine de 16 m² aménagée et équipée; sur l'arrière de la salle à manger une cave à vin.

A l'étage vous pourrez découvrir deux chambres une de 12 m², la seconde de 16 m²,
un coin bureau de 14 m², une salle de bains avec douche de 10 m², un WC indépendant, et une buanderie.

Au dernier niveau, les combles de 59 m² sont aménagées avec des poutres apparentes avec une vue magnifique sur le village

Un appartement indépendant de 40 m² composé d'un séjour avec coin cuisine de 19 m², d'une chambre de 13 m² d'une salle d'eau avec WC.

Une piscine ainsi qu'un double garage de 43 m² avec mezzanine agrémentent cette propriété.

Aux abords de la piscine se trouve un puit avec pompe.

Très Bel environnement.

DPE 163 C GES 5 A
Les honoraires charge acquéreurs sont de 29 300 €

REF 2772

** 649 300 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83560
  • Ville
    RIANS
  • Secteur
    Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    649300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    11000 m2

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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AGENCE DU PORTAIL

8 avenue Franklin Roosevelt

83560 RIANS

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est l'agence Agence Du Portail | Raison sociale : SAS Agence Immobilière du Portail | Adresse siège social : 8 avenue Franklin Roosevelt - 83560 RIANS | Siret : 47835465700023 | RCS : Toulon | Forme juridique : SAS | Capital social : 7600 € | Carte professionnelle n° : 4587 | Caisse garantie financière : GALIAN 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant garantie financière : 120000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR0547835465700023
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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